부동산 계약금과 위약금, 계약 해제 시 돌려받을 수 있는 금액 기준
부동산 매매계약에서 계약금은 특별한 약정이 없으면 해약금으로 봅니다. 매수인이 포기하는 경우와 매도인이 배액을 물어주는 경우, 이행 착수 기준까지 정리했습니다.
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매매와 전월세, 청약, 시장 동향 등 내 집 마련에 도움이 되는 정보를 전합니다.
상가 권리금 회수기회 보호, 임대인이 막을 수 있는 경우와 없는 경우
상가건물 임대차보호법은 계약 종료 6개월 전부터 임대인이 권리금 회수를 방해하지 못하도록 정하고 있습니다. 보호 기간과 임대인의 정당한 거절 사유를 정리했습니다.
부동산 실거래 신고기한 30일, 넘기면 최대 500만 원 과태료
부동산 매매계약은 체결일로부터 30일 안에 실거래 신고를 해야 합니다. 신고 자체를 안 했을 때와 지연신고했을 때 과태료가 어떻게 다른지, 신고 방법까지 정리했습니다.
전세퇴거자금대출 조건 총정리, 집주인이 보증금 돌려줄 돈이 없을 때 받는 대출
전세퇴거자금대출은 세입자가 아니라 집주인이 받는 대출입니다. 6.27 대책 이후 달라진 1억 원 한도와 신청 조건, 세입자가 대신 확인해야 할 반환보증까지 정리했습니다.
전입신고와 확정일자, 이사 당일에 끝내야 하는 이유
전입신고 효력은 다음 날 0시부터 생겨 잔금일 하루가 비게 됩니다. 대항력과 우선변제권의 차이, 온라인 신고 순서와 14일 기한을 정리했습니다.
9월 재산세 납부기간 9월 16일부터, 7월과 다른 점
9월에는 주택 2기분과 토지분 재산세가 함께 부과됩니다. 하루만 늦어도 붙는 3% 가산금과 분납 신청 조건, 고지서를 못 받았을 때 조회 방법을 정리했습니다.
부동산 중개보수 요율과 계산법, 상한은 정가가 아닙니다
중개보수는 거래금액 구간별 상한요율 안에서 협의합니다. 매매와 임대차 요율표, 월세 환산 방법, 협의 시점과 부가세 확인까지 정리했습니다.
청약 가점 계산법, 84점을 나누는 세 항목 기준
청약 가점은 무주택기간 32점, 부양가족 35점, 청약통장 17점으로 84점 만점입니다. 계산 기준과 부양가족 요건, 부적격 처리를 피하는 확인 순서를 정리했습니다.
임대인 미납 국세 열람 방법, 등기부등본에 안 나오는 위험
보증금 1천만 원 초과 계약이면 집주인 동의 없이 미납 세금을 열람할 수 있습니다. 국세와 지방세 창구, 준비물, 열람 통보와 촬영 금지까지 정리했습니다.
계약갱신청구권 행사 기간과 거절 사유, 5% 상한 기준
계약갱신청구권은 만기 6개월 전부터 2개월 전 사이에 한 번 쓸 수 있습니다. 5% 인상 상한, 집주인 거절 사유, 거짓 실거주일 때 손해배상까지 정리했습니다.
전월세 신고제 대상과 과태료 기준, 계약일부터 30일
보증금 6천만 원 초과나 월세 30만 원 초과면 계약일부터 30일 안에 신고해야 합니다. 갱신 계약 기준, 지연 과태료 2만~30만 원, 확정일자 자동 부여까지 정리했습니다.
등기부등본 보는 법, 갑구와 을구에서 확인할 것
표제부·갑구·을구가 각각 무엇을 보여주는지, 채권최고액으로 보증금 안전을 계산하는 법까지 정리했습니다.